מהתאוששות לבלימה
מהתאוששות לבלימה: שוק הנדל”ן מתקרר
לאחר הזינוק של 2024, המחצית הראשונה של 2025 חושפת ירידה עקבית בכמות העסקאות ובלימה בעליות המחירים. אינפוגרפיקה אינטראקטיבית זו מציגה את הנתונים המלאים מאחורי המגמה.
ירידה בהיקף העסקאות: 2024 מול 2025
השוואת נתוני העסקאות בחמשת החודשים הראשונים של השנה חושפת ירידה כוללת של כ-9.5%.
נתוני מפתח: תל אביב, הרצליה והרצליה פיתוח
תל אביב
~4.2 מיליון ₪
מחיר ממוצע לדירה
הרצליה
~3.5 מיליון ₪
מחיר ממוצע לדירה
הרצליה פיתוח
~7.3 מיליון ₪
מחיר ממוצע (נדל”ן יוקרה)
השוואת מחירי דירות (שוק כללי)
פוקוס: שוק היוקרה
למרות ירידה בכמות העסקאות, שוק הפרימיום מפגין עמידות במחירים בזכות היצע נמוך וביקוש קשיח.
תל אביב: עסקאות פאר
- דירות במגדלים 9 – 12 מיליון ₪
- פנטהאוז 225 מ”ר ~25.5 מיליון ₪
- דירה 158 מ”ר ~13.2 מיליון ₪
הרצליה פיתוח: וילות ופנטהאוזים
- פנטהאוז בריץ ~16 מיליון ₪
- וילה 600 מ”ר ~25.2 מיליון ₪
- וילה מודרנית ~70 מיליון ₪
עסקאות נבחרות מהשטח (מאי-יוני 2025)
תל אביב-יפו
הרצל 138
4 חדרים, 136 מ”ר
תאריך: 12.6.2025
בורלא יהודה 17
5 חדרים, 126 מ”ר
תאריך: 20.5.2025
הרצליה
רוזה גינוסר 506 (גליל ים)
5 חדרים, 132 מ”ר
תאריך: 4.6.2025
פינסקר 18
3 חדרים, 71 מ”ר
תאריך: 17.6.2025
הרצליה פיתוח
מדינת היהודים 12
3 חדרים, 88 מ”ר
תאריך: 20.5.2025
גלי תכלת
4 חדרים, 150 מ”ר
תאריך: 5.6.2025
מקור הנתונים: רשות המיסים (מידע נדל”ן) וניתוחי אתר מדלן.
