מערב מול מזרח בהרצליה: פערי המחירים סביב רחוב הנשיא

שלוש רמות מחיר

הרצליה מתחלקת סביב רחוב הנשיא לשני אזורים עם פער מחירים משמעותי, ובתוך האזור המערבי יש שני רחובות שמחיריהם גבוהים בהרבה משאר הסביבה. לכן כדאי להסתכל על שלוש רמות מחיר.

גלי תכלת ורמת ים

שני הרחובות האלה הם החלק היקר ביותר במערב. המחירים בהם גבוהים בהרבה משאר האזור, והם מעלים את חציון המחירים של השכונה כולה: חציון הדירות בשכונה הוא כ-56 אלף ₪ למ"ר, לפי המופיע בעמוד הנכסים באתר. ברחוב גלי תכלת פורסמו עסקאות בעשרות עד מאות מיליוני ₪ לנכס.

שאר מערב הרצליה

לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ועסקאות שנסגרו באמצעות אורן נדל״ן (נכון לאוקטובר 2026), מחירי הדירות בשאר האזור המערבי, מרחוב הנשיא ועד רמת ים, נעים בכ-25,000 עד 40,000 ₪ למ"ר.

האזור המזרחי

החלק המזרחי, מרחוב הנשיא יצחק בן צבי ועד כביש החוף, מתאפיין בסביבה שקטה ורגועה, ומחיריו נמוכים יותר: לפי אותן עסקאות, כ-20,000 ₪ למ"ר.

למי זה מתאים

הפער מעניין את מי שמחפש איכות חיים בהרצליה בסביבה שקטה, בלי לשלם את מחירי קו החוף.

איך בודקים

המספרים כאן מסכמים עסקאות ומשקפים טווח כללי, והמחיר בפועל משתנה לפי רחוב, גיל הבניין וגודל הדירה. כדי להשוות לעסקאות שבוצעו, כדאי לבדוק באתר מידע נדל"ן של רשות המסים (nadlan.gov.il).

ראו גם: המדריך "איך מחפשים בית בהרצליה פיתוח, וכמה באמת עולה קו ראשון לים" באתר.