Appartements à vendre à Herzliya Pituach : types et prix en shekels, euros, livres et dollars
Un appartement à vendre à Herzliya Pituach est l'un des achats les plus recherchés du littoral israélien : la mer, une marina, des hôtels et des restaurants à pied, et une courte distance du quartier d'affaires de Herzliya. Ce guide présente les types d'appartements proposés, leurs prix en shekels, en euros, en livres et en dollars, et la manière de bien choisir. Les chiffres sont mis à jour en octobre 2026.
Pourquoi Herzliya Pituach
La mer et les services à pied : une plage, une promenade, une marina, des hôtels et des restaurants à courte distance.
Un quartier résidentiel calme : des rues vertes et des immeubles de densité plus faible que le centre-ville.
Proche du travail : le quartier d'affaires et high-tech de Herzliya est à courte distance en voiture, avec un accès rapide à la route 2 et à Tel Aviv.
Une réputation établie : l'un des quartiers les plus chers et les plus recherchés d'Israël, pour des acheteurs israéliens et étrangers.
Les types d'appartements
Un appartement dans une tour, avec piscine et balcon : par exemple aux Cliff Towers, en première ligne face à la mer : un appartement rénové d'environ 130 m² intérieurs et un balcon de 20 m², au quatrième étage, orienté au nord. L'immeuble dispose d'une piscine extérieure face à la mer, d'une salle de sport, d'un accès privé à la plage, d'une sécurité 24 h/24 et d'un parking souterrain.
Un appartement dans un programme, avec terrasse et piscine : par exemple un appartement d'environ 140 m² à Helena Terrace.
Un appartement avec jardin ou un duplex : une cour ou de grandes terrasses, généralement adaptés aux familles qui veulent un espace extérieur.
Un penthouse : le dernier étage, un toit-terrasse et une vue dégagée.
Combien coûte un appartement à Herzliya Pituach
Les prix reposent sur les transactions déclarées à l'administration fiscale israélienne (septembre 2026) et sur les biens proposés par Oren Real Estate. La conversion en euros, en livres et en dollars est approximative, au taux du 14 octobre 2026 (1 ILS vaut environ 0,29 euro, 0,245 livre et 0,325 dollar américain), et elle varie avec le taux de change.
Appartements neufs dans le quartier : environ 55 000 à 82 000 ILS le m² (environ 16 000 à 23 800 euros, 13 500 à 20 100 livres, ou 17 900 à 26 700 dollars américains, le m²).
Un grand appartement face à l'eau à la marina de Herzliya : environ 79 000 ILS le m² (environ 22 900 euros, 19 400 livres, ou 25 700 dollars américains).
Cliff Towers, 130 m² intérieurs et un balcon de 20 m² : un prix demandé de 11 300 000 ILS (environ 3,28 millions d'euros, 2,77 millions de livres, ou 3,67 millions de dollars américains), soit environ 87 000 ILS le m² intérieur.
Un appartement d'environ 140 m² à Helena Terrace, avec terrasse et piscine : un prix demandé de 11 000 000 ILS (environ 3,19 millions d'euros, 2,70 millions de livres, ou 3,58 millions de dollars américains), soit environ 79 000 ILS le m².
À titre de comparaison, une maison individuelle : une médiane d'environ 15 millions d'ILS par transaction en 2025 (environ 4,35 millions d'euros, 3,68 millions de livres, ou 4,88 millions de dollars américains).
Un prix demandé n'est pas un prix de transaction. Les prix réellement payés peuvent être consultés sur le site d'information immobilière de l'administration fiscale (nadlan.gov.il).
Comment choisir un appartement
La vue : s'assurer qu'elle ne sera pas obstruée à l'avenir et vérifier les projets de construction alentour.
L'étage et l'orientation : un étage élevé et une vue dégagée font monter le prix. Vérifier aussi l'ensoleillement et le bruit.
L'immeuble : piscine, salle de sport, sécurité et charges de gestion.
Parking et cave : le nombre de places et si elles sont rattachées à l'appartement.
Les transactions réelles : comparer le prix demandé aux transactions déclarées dans la même rue.
Acheter depuis l'étranger
Les non-résidents peuvent acheter un bien en Israël. La taxe d'acquisition et le montage juridique diffèrent de ceux des résidents israéliens ; il est donc prudent de recourir à un avocat spécialisé en immobilier avant de signer. Voir aussi le guide sur la fiscalité de l'achat de biens de prestige sur ce site.
Nos appartements
Les appartements actuellement proposés figurent sur la page « Appartements à vendre à Herzliya Pituach » et sur la page « Cliff Towers, Herzliya Pituach ». Certaines transactions se font en toute discrétion et ne sont pas annoncées. Pour des détails et organiser une visite, contactez Hagai Oren, agent immobilier agréé, au +972-54-445-2120.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Herzliya Pituach ?
Selon les transactions déclarées à l'administration fiscale, les appartements neufs du quartier se sont conclus autour de 55 000 à 82 000 ILS le m² (septembre 2026). Les appartements de premier choix en première ligne face à la mer sont proposés à des prix plus élevés, par exemple 11 300 000 ILS pour 130 m² aux Cliff Towers.
Les prix sont-ils aussi indiqués en euros, en livres et en dollars ?
Oui, sous forme de conversion approximative au taux du 14 octobre 2026. Le prix contractuel est en shekels, et le montant en euros, en livres ou en dollars varie avec le taux le jour de la transaction.
Quelle différence entre un appartement en tour et un appartement avec jardin ?
Un appartement en tour offre généralement une vue, des services d'immeuble (piscine, salle de sport, sécurité) et un étage élevé. Un appartement avec jardin offre une cour ou de grandes terrasses et un accès direct à l'extérieur, et convient aux familles.
Peut-on acheter un appartement à Herzliya Pituach sans être résident israélien ?
Oui. La taxe d'acquisition et le montage juridique diffèrent de ceux des résidents israéliens ; il est donc prudent de recourir à un avocat spécialisé en immobilier avant de signer.
Comment voir les appartements disponibles en ce moment ?
Sur la page « Appartements à vendre à Herzliya Pituach » de ce site, ou en contactant directement Hagai Oren au +972-54-445-2120. Certains appartements ne sont pas annoncés.