Galei Tchelet et Ramat Yam : habiter en première et deuxième ligne face à la mer à Herzliya Pituach

Des quartiers au bord de l'eau

Galei Tchelet et Ramat Yam sont des quartiers résidentiels haut de gamme d'Herzliya Pituach, qui attirent une clientèle aisée venue d'Israël et de l'étranger. Le secteur se distingue par sa proximité avec l'eau, une promenade bien entretenue et une grande qualité de vie.

Projets d'infrastructure

Selon les plans, le tracé du tramway (métro léger) devrait améliorer la desserte du secteur.

Ce qui influe sur le prix

Les prix de l'immobilier y sont élevés et reflètent le statut d'un logement en première et deuxième ligne face à la mer. D'après les transactions déclarées à l'Autorité fiscale israélienne, des ventes de plusieurs dizaines à plusieurs centaines de millions de shekels par bien ont été enregistrées rue Galei Tchelet. La fourchette est très large selon la taille du terrain, l'emplacement et la différence entre première et deuxième ligne. Ces biens sont difficiles à évaluer, car chaque terrain est unique. D'après les transactions conclues par Oren Real Estate, le prix au dunam (1 dunam = 1 000 m²) démarre à environ 160 millions de shekels.

Comment vérifier les prix réels

Pour comparer un bien aux transactions réelles, consultez les ventes comparables sur le site d'information immobilière de l'Autorité fiscale (nadlan.gov.il) plutôt que de vous fier aux seuls prix demandés.

À lire aussi : le guide « Comment chercher une maison à Herzliya Pituach, et ce que coûte vraiment la première ligne face à la mer » sur ce site.