Ouest contre est à Herzliya : les écarts de prix autour de la rue HaNasi

Trois niveaux de prix

Herzliya se divise autour de la rue HaNasi en deux secteurs aux prix nettement différents, et, à l'intérieur du secteur ouest, deux rues affichent des prix bien supérieurs à ceux de leur environnement. Il est donc utile de raisonner en trois niveaux de prix.

Galei Tchelet et Ramat Yam

Ces deux rues constituent la partie la plus chère de l'ouest. Les prix y sont bien supérieurs à ceux du reste du secteur et tirent vers le haut la médiane de l'ensemble du quartier : la médiane des appartements du quartier est d'environ 56 000 ₪ le m², selon les chiffres publiés sur la page des biens de ce site. Rue Galei Tchelet, des ventes de plusieurs dizaines à plusieurs centaines de millions de shekels par bien ont été enregistrées.

Le reste de l'ouest d'Herzliya

D'après les transactions déclarées à l'Autorité fiscale israélienne et celles conclues par Oren Real Estate (à octobre 2026), les prix des appartements dans le reste du secteur ouest, de la rue HaNasi à Ramat Yam, se situent entre environ 25 000 et 40 000 ₪ le m².

Le secteur est

La partie est, de la rue HaNasi Yitzhak Ben Zvi à la route côtière, est calme et tranquille, et ses prix sont plus bas : d'après les mêmes transactions, environ 20 000 ₪ le m².

Pour qui

Cet écart intéresse ceux qui recherchent une bonne qualité de vie à Herzliya dans un cadre paisible, sans payer les prix du front de mer.

Comment vérifier

Les chiffres présentés résument des transactions et donnent une fourchette générale ; le prix réel varie selon la rue, l'âge de l'immeuble et la taille de l'appartement. Pour comparer avec les ventes réalisées, consultez le site d'information immobilière de l'Autorité fiscale (nadlan.gov.il).

À lire aussi : le guide « Comment chercher une maison à Herzliya Pituach, et ce que coûte vraiment la première ligne face à la mer » sur ce site.